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    来源:网络整理    编辑:理财圈

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    2019年

    你都有哪些小目标呢?

    结婚?

    还是赶紧先买房?

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    每次只要一提到房子

    就是

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    刚刚!国家宣布!房地产税法今年落实制定!

    (下滑可查看更多)

    3月8日下午3时,十三届全国人大二次会议举行第二次全体会议,全国人大常委会委员长栗战书作全国人民代表大会常务委员会工作报告。

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    报告指出,今年要抓紧制定修改深化市场化改革、扩大高水平开放急需的法律,加快推进民生、国家安全、知识产权?;?、社会治理、生态文明建设等领域的立法,落实税收法定原则,完善国家机构有关法律制度。集中力量落实好党中央确定的重大立法事项,包括审议民法典,制定刑法修正案(十一)、基本医疗卫生与健康促进法、房地产税法、出口管制法、社区矫正法、军民融合发展法、退役军人保障法、政务处分法,修改证券法、现役军官法、兵役法、人民武装警察法、全国人民代表大会组织法、全国人民代表大会议事规则,生物安全法、长江?;しǖ攘⒎ǖ餮?、起草,都要加紧工作,确保如期完成。

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    什么是房地产税?

    理论上,房地产税被认为应该是一个完整的税收体系,其征收对象包括“房产”和“地产”,且涵盖房地产的“交易”和“持有”等环节。

    目前,我国的房地产税收体系包括:

    土地购置环节:契税、城镇土地使用税、耕地占用税

    房地场交易环节:土地增值税、企业所得税、个人所得税、城市建设维护税等……

    房地产持有环节:【租赁用】增值税、印花税;【自用】房产税

    其中,针对住房持有环节的房产税被认为会对楼市有较大影响。实际上,从1986年9月国务院正式发布《中华人民共和国房产税暂行条例》起,以房产为征税对象,房产产权所有人负责缴纳的房产税就一直在我国征收。但该条例同时规定,个人所有非营业用的房产免征房产税。

    作为长效机制的一部分,房地产税对认为对调节(资产)收入分配和财富差距、培育地方主体税源、抑制房价上涨等均有积极作用。专家分析,其中可能包括对现有少数涉及房地产的税费进行合并,增加持有环节的税收,减少交易环节的税收等。

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    对哪些人有影响?

    在中心城市囤积大量住宅的人

    伤害指数★★★

    从目前民意来看,在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税,是很有可能的。对于拥有多套住宅的人来说,即便第一套免征、从第五套开始累进税率,他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘,对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着,囤积大量房子的人财富将显著缩水。

    盲目购买旅游物业、养老地产的人

    伤害指数★★★★

    如果不是配套好、位置佳的房子,旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征,则其持有成本大增,加上利用率不高,这类房子将成为鸡肋。

    盲目购买三四线城市郊区住宅的人

    伤害指数★★★★

    绝大多数三四五线城市人口增长乏力,如果盲目在这些地区购买了住宅,未来开征房地产税后也会非常惨。

    加杠杆、超承受能力买多套房的白领

    伤害指数★★★★

    如果房地产税的开征,会让房价进入一个平稳期,房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长,生活会变得比较痛苦。

    在三四线城市囤积了大量住宅的人

    伤害指数★★★★★★

    相对而言,这种人更惨。即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税,他们持有房产的成本将大增。但由于多数三四线城市人口增长乏力,一旦很多家庭都拥有多套房,很难通过出租转嫁房地产税,而卖房子很有可能找不到接盘侠。

    手中有多套房、负债率非常高的炒房者

    伤害指数★★★★★★

    房地产税如果出台,就足以对这类人产生巨大的压力。因为消息公布后,会加剧市场的僵持,目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者,将会非常困难。他们只能选择斩仓,否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖,到那时套现价格会更低。

    大聊城2019年3月最新房价出炉了!

    房价是涨是跌?

    赶紧看看!

    (双击图片看大图)

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    聊城3月二手房均价 9453 元/m聊城2月二手房均价 9500 元/m

    环比上月下跌 0.49% ↓,同比去年同期上涨 18.74% ↑

    东昌府区

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    东昌府3月二手房均价 9881元/m 东昌府2月二手房均价 9871元/m 环比上月上涨 0.10% ↑,同比去年同期上涨 19.22% ↑

    茌平

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    茌平3月二手房均价 5884元/m 茌平2月二手房均价 5878元/m 环比上月上涨 0.11% ↑,同比去年同期上涨 17.56% ↑

    临清

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    临清3月二手房均价 5436元/m 临清2月二手房均价 5433元/m 环比上月上涨 0.06% ↑,同比去年同期上涨 16.73% ↑

    冠县

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    冠县3月二手房均价 5595元/m 冠县2月二手房均价 5676元/m 环比上月下跌 1.42% ↓,同比去年同期上涨 13.72% ↑

    高唐

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    高唐3月二手房均价 7470元/m 高唐2月二手房均价 7474元/m 环比上月下跌 0.05% ↓,同比去年同期上涨 15.55% ↑

    阳谷

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    阳谷3月二手房均价 6067元/m 阳谷2月二手房均价 6053元/m 环比上月上涨 0.24% ↑,同比去年同期上涨 25.64% ↑

    东阿

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    东阿3月二手房均价 6652元/m 东阿2月二手房均价 6648元/m 环比上月上涨 0.07% ↑,同比去年同期上涨 18.51% ↑

    莘县

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    莘县3月二手房均价 5881元/m 莘县2月二手房均价 5871元/m 环比上月上涨 0.19% ↑,同比去年同期上涨 27.54% ↑

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    每月报房价,纯粹是为了让大家

    对大聊城房价有个大概了解

    想买房的可以参考

    正在攒首付的小伙伴们

    也可以激励一下自己!

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    这一连串价格看下来,

    不知道你看完什么感受?

    无论你家房价跌了还是涨了

    请记住这才是最贵的房!

    ↓↓↓

    虽然这只是电视剧

    但现实何尝不是这样呢?

    我们都曾在最贵的房子里住过9个多月

    没有交一分房钱

    它给了我们生命与希望

    如今我们出来了

    也不能忘本啊…

     聊城3月最新房价曝光!国家宣布!楼市有变!

    这份世间最无私的爱。

    永远爱您,亲爱的妈妈!

    愿天下母亲,安康,幸福!

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